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Immobiliers
Le diagnostic Loi Carrez pour toute vente en copropriété

Dès qu'un bien immobilier, habitation ou local professionnel, de plus de 8 m² situé dans une copropriété est mis en vente, son propriétaire doit pratiquer un diagnostic Loi Carrez effectué par OMEGA EXPERTISE.

Nous vous déconseillons de pratiquer ce mesurage Loi Carrez vous-même, bien que vous ayez le droit, afin de vous éviter toute déconvenue en cas de litige sur la surface privative du lot vendu.

En effet, l'acquéreur a la possibilité de demander une baisse du prix de vente si la surface privative mesurée est plus grande que la surface réelle et cela d'au moins un vingtième.

Les surfaces des pièces prises en compte dans ce diagnostic Loi Carrez sont celles supérieures à 1.80 m sous plafond en y intégrant les vérandas mais en excluant les caves, garages, terrasses ainsi que les superficies prises par le gros œuvre et les cloisonnements.

Nominatif comme tous les diagnostics immobiliers, le diagnostic Loi Carrez est à refaire en cas de revente même si sa surface n'a pas été modifiée.